Οι φόροι ρίχνουν τα διαμερίσματα στο… 10χίλιαρο

Οι φόροι ρίχνουν τα διαμερίσματα στο… 10χίλιαρο

Στο έλεος των φόρων παραμένουν τα σπίτια στην Ελλάδα και οι μεγαλύτεροι χαμένοι αναδεικνύονται οι κάτοχοι μικρών διαμερισμάτων στις υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, οι οποίοι δεν βρίσκουν να τα νοικιάσουν ούτε για να «βγάλουν τον ΕΝΦΙΑ». Μέρα με την ημέρα πληθαίνουν τα διαμερίσματα που βγαίνουν προς πώληση για λιγότερα από 10.000 ευρώ, καθώς οι ιδιοκτήτες τους ψάχνουν τρόπο ούτε λίγο ούτε πολύ να τα «ξεφορτωθούν».

Αυτή την στιγμή, στην Χρυσή Ευκαιρία, υπάρχουν 1.174 αγγελίες πώλησης διαμερισμάτων στην Αθήνα με τιμή έως 10.000 ευρώ. Το νούμερο μπορεί να φαίνεται μικρό μπροστά στο σύνολο των 45.679 αγγελιών που έχει η ιστοσελίδα για τον Δήμο Αθηναίων, αλλά εξαιρετικά σημαντικό αν αναλογιστεί κανείς ότι πριν από μια δεκαετία με 10.000 ευρώ δεν μπορούσε κανείς να αγοράσει ούτε… κεραμίδι.

Τα σπίτια που δίνονται με αυτά τα ποσά είναι συνήθως μικρές γκαρσονιέρες υπόγειες ή ημι-υπόγειες σε υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου. Τα διαμερίσματα βρίσκονται συνήθως σε πολυκατοικίες του 1950 ή του 1960 και τα περισσότερα από αυτά χρειάζονται και ανακαίνιση. Οι τιμές αυτών των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 250-350 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Για παράδειγμα:

Με 10.000 ευρώ πωλείται διαμέρισμα 33 τμ στην περιοχή της Πλατείας Βικτωρίας. Μάλιστα αυτό είναι και από τα πιο πλεονεκτικά καθώς βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας του 1967, κάτι που είναι σπάνιο για αυτές τις τιμές.

Με 8.900 ευρώ πωλείται στους Αμπελόκηπους ημιυπόγειο διαμέρισμα 33 τετραγωνικών μέτρων σε πολυκατοικία του 1955.

Με 9.000 ευρώ πωλείται διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου επιφάνειας 27 τμ στην Άνω Κυψέλη.

Αν πάλι κάποιος δεν είναι διατεθειμένος να ξοδέψει τόσο πολλά, μπορεί με 6.000 ευρώ να αγοράσει ένα διαμέρισμα υπογείου επιφάνειας 32 τμ στον Άγιο Ελευθέριο. Με τα ίδια χρήματα πωλείται και υπόγεια γκαρσονιέρα επιφάνειας 25 τμ μεταξύ των σταθμών Μετρό Πανόρμου – Αμπελόκηποι.

Με ακριβώς 10.000 μπορεί κάποιος να αγοράσει γκαρσονιέρες ισόγειες και ημιυπόγειες στην περιοχή του Ζωγράφου, ιδανικές για φοιτητική κατοικία. Σε αυτή την τιμή βρίσκεται προς πώληση διαμέρισμα 28 τμ σε ημιώροφο κοντά στην Πανεπιστημιούπολη. Σε αντίστοιχη τιμή πωλείται και γκαρσονιέρα, επίσης ημιώροφου, στη Δάφνη με επιφάνεια 25 τμ .

Αναρίθμητα είναι, τέλος, τα μικρά διαμερίσματα επιφάνειας 20-35 τμ που πωλούνται σε Κυψέλη και Πατήσια σε τιμές που δεν ξεπερνούν τα 10.000 ευρώ.

Περισσότερες οι αναγκαστικές πωλήσεις

Όσο περνάει ο καιρός και υπό το βάρος της φορολογίας αλλά και των αυξημένων δανειακών υποχρεώσεων πολλοί είναι αυτοί που αναγκάζονται να πουλήσουν τα σπίτια τους όσο-όσο. Τέτοιες χαρακτηριστικές περιπτώσεις μπορεί να εντοπίσει κανείς στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων του υπουργείου Οικονομικών. Για παράδειγμα, όπως φαίνεται από την βάση δεδομένων στις 18 Απριλίου 2017 πουλήθηκε διαμέρισμα 66 τμ στο Αιγάλεω μόλις για 9.000 ευρώ. Ακόμη, διαμέρισμα 90 τμ στο Μοσχάτο, έτους κατασκευής 1967, πουλήθηκε αντί 15.000 ευρώ, και διαμέρισμα 70 τμ στο Περιστέρι, έτους κατασκευής το 1982, πουλήθηκε στις 6 Απριλίου 2017 αντί 21.875 ευρώ.

Πηγή: reader.gr






Σχολιάστε

Το email σας δεν θα δημοσιευθεί.